???? В Казахстане отменили льготы по налогу на прибыль для фондов недвижимости. С 2026 года их доходы будут облагать по ставке 20%. Ранее фонды недвижимости налог на прибыль не платили.

?? Власти решили наказать тех, кто использовал фонды для налоговой оптимизации, а заодно покарали тех, кто привлекал деньги многих частных инвесторов. Справедливости ради отмечу, что индустрия фондов недвижимости в Казахстане была не столь развита, как у нас.

???? В России в 2024 году ЦБ РФ с Минфином и ФНС собирались сделать то же самое. Была идея - разделить ЗПИФы на «хороших» и «плохих»: сохранить льготы для розничных фондов с множеством пайщиков (минимум 100 человек, регулярные выплаты промежуточных доходов), а остальных лишить налоговых преференций.

?? Пока что всё ограничилось только разговорами - в последней по времени налоговой реформе (это было вчера, кстати) о ЗПИФах не вспомнили.

?? По данным на 2024 год из более чем 2900 российских ПИФов только 73 (2,5%) имели более 100 пайщиков. То есть 97,5% фондов могли бы попасть под раздачу (отмену льгот). В этих частных ЗПИФах лежит активов на ?триллионы...

?Как это относится к частным инвесторам в недвижимость? Государство российское пока что забыло об этой «мелочи» - налоговых льготах ЗПИФам, но может вспомнить в любой момент.