??Как инвестировать в дата-центры?

??Тема перспективная, IT, ИИ и всё такое. Куда деньги нести?

Вариант 1??. ЦОДы являются базовыми активами как минимум двух публично торгуемых ЗПИФов: в Современной Коммерческой Недвижимостт от СБЕРа (под вывеской УК СФН) находится часть ЦОД в Медведково, а в Рентал.ПРО (контролируется PNK) некий строящийся ЦОД в Московской области.

??Однако, в обоих этих фондах есть другие активы, помимо ЦОД, складские комплексы. С одной стороны диверсификация, с другой - размытие фокуса.

Вариант 2?? Облигации Selectel - вход от 1000 р., эффективная доходность от 16.11% до 16.47% . Кто не в курсе, Selectel 5-я в России компания-оператор ЦОД по количеству серверных стоек, их у компании 3,5 тыс.

??Была еще идея, но сплыла! Ростелеком решил отменить IPO своей дочки РТК-ЦОД (а раньше хотел). РТК-ЦОД - лидер рынка ЦОД в России, 33% рынка аренды стойко-мест и размещения оборудования и 24% рынка облачных услуг. У РТК-ЦОД сейчас >22 тыс. серверных стоек.

Об интересе к ЦОДам регулярно заявляют многие игроки рынка коллективных инвестиций - СФН (СБЕР), Parus AM, ВИМ Сбережения (ВТБ) и другие. Некоторые годами говорят, что им это интересно. Деньги у них есть (миллиарды), а сделок нет. Что же мешает?

??Продолжение следует