Ловите наш ежемесячный отчет по предложению и ценам на рынке вторичной недвижимости Москвы.

Здесь особое внимание заслуживают цифры по количеству объектов в продаже. Мы наблюдаем реальный дефицит объектов - 37000 штук. Именно для марта совсем мало.

За последние 5 лет, меньше было только в 2022 году, после объявления СВО. То есть продавцы не спешат продавать свои объекты, и самое главное в связи с недостатком спроса, мы не видим накопления не проданных объектов.

Это значит их просто мало поступает на рынок. Ну я понимаю инвесторы не торопятся выходить в кэш…

Почему? Потому что есть вероятность выйти с убытком сейчас, тогда может быть лучше подождать. Но инвестиционные квартиры никогда и не были доминирующим фактором на рынке.

Основное количество квартир продают люди, решающие свои жилищные вопросы.
Переезд в другой район, расширение площади, потребность в деньгах, разъезд и тд.

Где эти люди? Почему количество квартир в продаже не растет?

Кстати, именно поэтому цена на вторичке не падает, и уже примерно год топчется на месте, изредка прибавляя по 1%.