⛔️ Вложились в Бали и всё про***бали: инвесторам в "заграницу" опять сильно не повезло.

��24 января на о. Бали был задержан Андре Фрей - выходец из Советского Союза, а ныне гражданин Германии, основатель комплекса апартаментов PARQ Ubud, который все неформально называют - «русская деревня».

Фрей с помощью возглавляемой им компании намеренно переоборудовал плодородные сельскохозяйственные земли в районе Убуд. Земля была переоборудована под виллы и различные туристические объекты в коммерческих целях без соответствующих разрешений.

— объяснили в полиции.

��При этом сам господин Фрей уверяет, что все необходимые разрешения были им получены, точно такого же мнения придерживаются и инвесторы, которые видели и изучали все документы перед сделкой.

�� Мне очень понравилось высказывание Олега Торбосова на этот счет, цитирую:

Один из заместителей губернатора Бали дал понять, что бумаги бумагами, но если местным жителям не понравятся ваши виллы — их не будет. Недопустимо, когда здание построено, внесено в реестр, но местное сообщество его не принимает.

Поэтому инвесторам на Бали нужно понимать, что помимо отсутствия там полноценного института частной собственности, проекты должны быть ещё одобрены старейшинами. Есть вероятность, что в будущем инвесторам по покупке виллы нужно будет получить согласие и у духов острова.

��Прошло уже больше месяца с момента задержания Фрея, сейчас комплекс PARQ практически закрыт, а вся коммерческая деятельность в нём прекращена. Ни в рестораны, ни в магазины охранники не пропускают, а зайти можно только если ты владеешь там недвижимостью.

�� Вот, что говорят на этот счет инвесторы которые приобрели апартаменты и виллы в «русской деревне»:

У нас есть чат инвесторов, там около 70 человек. Все сходятся во мнении, что если у Андре в ближайшее время получится выйти из тюрьмы, то есть надежда, что он все разрулит. А вот если нет — шансов мало. В чате сейчас инвесторы разбились на два лагеря. Одни уверены, что мы теряем время и нужно прямо сейчас писать коллективные иски, чтобы отсудить хотя бы что-то. Другие говорят, что нельзя раскачивать лодку, нужно дать команде Парка время все уладить и если сейчас поднимать шум и суету, то с недвижимостью точно можно будет попрощаться.

Все, что произошло, это как гром среди ясного неба. Я думаю, что и сам Андре не представлял, что так все закончится. Вряд ли он бы стал сидеть и ждать, когда на него наденут наручники. То, что он никуда не уехал, доказывает, что никто ни о чем подобном не догадывался.

Скорее всего, зная Андре, он понимает, что делать. Но для этого надо сначала выйти из тюрьмы. И это будет явным сигналом — если его отпустят, значит дадут шанс все удалить и договориться. Если нет, то проблемы могут быть не только у Парка в Убуде, но и на других его объектах на Бали.

Я консультировалась с юристом в Москве, но ясности это не добавило. Мы же понимаем, что мы не в Штатах и не в Европе. Да, есть какие-то законы, которые никто до конца даже из местных не понимает. Если у них есть задача все это разрушить, то никто им ничего не сделает. Не думаю, что в масштабах всей Индонезии это какая-то громкая история.
Тут на Бали все эти адвокаты местные, какие-то решалы, которые знают каких-то «больших людей». Я сразу поняла для себя, что никому платить ничего не буду. Если уж потеряю деньги, которые вложила, то, по крайней мере, не буду кормить этих "жучков

".

��Подобные дискуссии велись еще пару недель назад, все инвесторы надеялись, что февраль станет решающим и Андре выпустят. Но, вот уже наступил март, а никаких хороших новостей по прежнему нет. Надежда на то, что удастся спасти и сохранить хотя бы часть вложенных средств, тает с каждым днем.

Цены на виллы в "русской деревне" были от 150 до 300 тысяч долларов.
Если Андре Фрея признают виновным (а похоже всё движется именно к этому), то он будет обязан восстановить территорию до ее первоначального состояния. А значит, все свои инвестиции владельцы полностью потеряют.

Продолжение ⤵️⤵️⤵️