🔔Как СНТ территориально войти в границы населенного пункта? Возможно ли на базе СНТ создать новый населенный пункт? В каждом регионе свои правила.
Смотрим Закон Московской области от 21 февраля 2023 года N 17/2023-ОЗ ⬇️

Территории садоводства могут быть включены в границы населенного пункта при соблюдении следующих требований:
1️⃣наличие общей границы с населенным пунктом;
2️⃣площадь присоединяемой территории, за исключением кластеров индивидуального жилищного строительства (понятие кластера в законе не раскрывается), не может превышать площадь населенного пункта, к которому она присоединяется;
3️⃣количество земельных участков с жилыми домами должно составлять не менее 50 процентов от общего количества земельных участков;
4️⃣наличие решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества, садоводческого или дачного некоммерческого партнерства о включении территории в границы населенного пункта;
5️⃣соблюдение нормативов градостроительного проектирования Московской области по обеспечению планируемого населения объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры.

Территории ☑️огородничества могут быть включены в границы населенного пункта в случае изменения вида разрешенного использования земельных участков ☑️на "ведение садоводства" и при соблюдении вышеперечисленных условий.

🔺Включение в границы населенного пункта отдельных земельных участков территорий садоводства или территорий огородничества 🔺не допускается.

Также законом предусмотрено, что в границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт при соблюдении требований, установленных Законом Московской области N 11/2013-ОЗ "Об административно-территориальном устройстве Московской области".

Смотрим и этот Закон ⬇️

Населенный пункт может быть образован в случае возникновения в границах соответствующего муниципального образования Московской области новой ☑️сосредоточенной жилой застройки, служащей местом постоянного проживания и ☑️жизнедеятельности людей.
/видимо, речь о том самом кластере/

Образование населенного пункта на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд возможно при
1️⃣отсутствии общей границы с населенным пунктом;
2️⃣наличии не менее чем у двух третей членов садоводческого некоммерческого товарищества, дачного некоммерческого партнерства ☑️регистрации по месту жительства в жилых домах, расположенных в границах территории садоводства,
3️⃣, 4️⃣, 5️⃣ - это застройка домами не менее 50% з.у. , соблюдение нормативов градостроительного проектирования Московской области и решения общего собрания об образовании нового населенного пункта.

О нюансах правоотношений в сфере оборота загородной недвижимости рассказываем на канале ZemelnyeSpory в тг в Max 📣