В Москве открылась первая площадка для собак мелких пород

В экопарке «Примавера» на территории застройки «Спартака» появилась специализированная зона для выгула и дрессировки миниатюрных питомцев.

🏃 Площадка огорожена и разделена на зоны для собак разного размера. Специальное покрытие бережно относится к лапам, а профессиональные тренажёры помогают развивать баланс, координацию и мышцы.

🌳 Экопарк расположен рядом с ЖК «Клубный город на реке Примавера» на первой береговой линии Москвы-реки.

🏟 В проекте уже работает теннисный центр, а также строится Дворец спорта с ареной для акробатического рок-н-ролла.

Всё о недвижке Рф

😔Бархатный сезон в Сочи в этом году тяжелый

Все пляжи и прибрежные территории Сочи временно закрыты. Причина - угроза атаки морских беспилотников. Мэр города Андрей Прошунин сообщил, что решение принял оперативный штаб в целях безопасности. Спасатели через громкоговорители призывают жителей и туристов покинуть пляжи.

14 сентября в результате падения обломков БПЛА пострадали пять человек, включая одного ребёнка. Одного взрослого госпитализировали, остальным помощь оказали амбулаторно. Повреждены три частных дома, обломки обнаружены по нескольким адресам .

Это не первая атака за последние дни. 9 сентября морские дроны атаковали побережье, тогда пострадали люди. 3 сентября обломки БПЛА повредили нефтебазу, возник пожар.

Пляжи закрыты на неопределённый срок - до снятия режима угрозы. Для туристов, которые планировали бархатный сезон, это неприятная новость. И без того не самый простой год для курорта становится ещё сложнее.
Да будет уже скорее спокойствие и мир.

Всё о недвижке Рф

Еще одни апартаменты без окна, но уже за ₽2,1 миллиона, продаются у станции «Академическая». Это помещение на цокольном этаже площадью 10 м², в котором, тем не менее, есть свой санузел.

Всё о недвижке Рф

🏡Строительство.Недвижимость.RU— твой личный гид по рынку жилья и экономики!

📊 Следим за ключевыми трендами
💡 Объясняем сложные вещи простыми словами
⚡️ Помогаем разбираться в новостях и изменениях рынка

Если хочешь быть в курсе того, что влияет на цены, инвестиции и твои решения — подписывайся сейчас!

👉 Подписаться: Строительство.Недвижимость.RU

В августе стоимость аренды квартир выросла во всех городах-спутниках Москвы, кроме Видного (-0,4%) и Долгопрудного (0%). Сильнее всего жилье подорожало в Химках (+7,1%, до ₽58,6 тысячи в месяц), Мытищах (+5%, до ₽48,3 тысячи в месяц) и Люберцах (+4,1%, до ₽53 тысяч в месяц).

Всё о недвижке Рф

Риэлторов подключают к более жесткому контролю сделок

Росфинмониторинг выпустил обращение к риелторам с требованием внимательнее выявлять операции, которые могут использоваться для отмывания денег. Ведомство перечислило признаки, при которых клиента и сделку нужно проверять глубже:
расчеты наличными
цена объекта, заметно отличающаяся от рыночной
оплата за покупателя третьим лицом, не являющимся родственником
сделки с нерезидентами
многократные покупки и перепродажи недвижимости одним человеком
несколько сделок подряд с одним и тем же объектом
покупка недвижимости, не соответствующая предполагаемому уровню доходов клиента

Отдельно в список попали сделки с участниками госпрограмм по обеспечению жильем.

Также налоговая взялась загентства недвижимости

По сообщениям участников рынка, налоговая начала направлять агентствам требования пояснить расхождения между отчетностью и данными, которые ведомство получает из Домклик и других агрегаторов.
Сопоставляют:
количество сотрудников
количество проведенных сделок
заявленные доходы и обороты
данные отчетности с активностью агентства на площадках

Если в отчетности один объем сделок, а на агрегаторах - другой, налоговая заинтересуется происхождением разницы.

Всё о недвижке Рф

Спрос на студии в Москве упал почти вдвое

За два года число сделок со студиями в высоком ценовом сегменте столицы сократилось на 44,5%. Если в пиковом 2024 году было продано 1 117 студий, то в 2026-м — уже 620. Эксперты Kalinka связывают снижение со сворачиванием льготной ипотеки и переориентацией покупателей на полноценные квартиры для постоянного проживания.

При этом сами студии стали больше и дороже: их средняя площадь выросла с 24,9 до 27,2 кв. м, а стоимость «квадрата» — с 440 до 662 тыс. рублей.

Всё о недвижке Рф

«Справедливая Россия» предлагает заморозить тарифы ЖКХ и собирает подписи по всей стране

Партия запустила всероссийскую акцию против октябрьского повышения коммунальных тарифов и планирует передать в правительство более миллиона подписей.

Предлагают:
▫️заморозить тарифы на ЖКУ — не повышать их с 1 октября
▫️провести прозрачный аудит всей отрасли

Рост существенно бьёт по бюджетам семей, особенно молодых и с детьми.
Одна из причин высоких тарифов - завышение платы за управление домами. Например, комитет по тарифам предлагает 5 рублей за управление, а УК повышают до 9-10 рублей. Сдерживать рост могло бы субсидирование акцизов на топливо для коммерческого транспорта - это снизило бы логистические издержки в ЖКХ. Но пока это лишь предложения.

Вопрос в том, услышит ли правительство эти инициативы и какие действия последуют после сбора подписей. История показывает, что заморозка тарифов возможна, но для этого нужна политическая воля и общественное давление.

Всё о недвижке Рф

В ЖК «Ярославский» в Мытищах откроется пятый детский сад

В жилом комплексе завершается подготовка нового дошкольного учреждения на 300 мест — 12 групп.

👶 Для детей предусмотрены:• современные группы с мебелью и мультимедийным оборудованием;• безопасные игровые модули;• благоустроенные прогулочные площадки с навесами;• занятия музыкой и физкультурой.

После открытия в «Ярославском» будут работать 5 детских садов, 3 школы и собственная поликлиника. Новый сад позволит полностью закрыть потребность жителей комплекса в местах для дошкольников.

Всё о недвижке Рф

Премиальному отелю в Домбае дан зеленый свет

«Плато Девелопмент» согласовал облик «Альто» — пятизвездочного отеля, который должен появиться в Домбае. Это значит, что путь к началу стройки открыт, и уже совсем скоро начнется реализациия проекта.

Проект, кстати, интересный — на идеях разработчики экономить не стали. Отель ориентирован на круглогодичный отдых, а не на сезонный горнолыжный спрос. Здесь создадут полноценную курортную инфраструктуру, включая СПА-комплекс с термальной зоной и открытый подогреваемый бассейн с видом на вершины Кавказа. Для тех, кто и в горах не может отключиться от работы — или решит провести выездное мероприятие в одном из самых красивых уголков страны — сделают конференц-залы, а для семей с детьми — детский клуб.

Само здание спроектировано с учетом окружающего ландшафта и органично вписано в него: оно имеет форму трилистника с плавными фасадами и панорамным остеклением. Всего в отеле будет 332 номера площадью от 25 до 70 «квадратов». Управлять всем этим хозяйством позвали Группу Мантера.

В общем, приходится констатировать: у Красной Поляны подрастает очень бойкий конкурент в премиум-сегменте.

Всё о недвижке Рф

Минстрой пообещал достроить все объекты в зонах подтопления

🏗 Проблема строительства в зонах подтопления будет урегулирована, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на ВЭФ. Под действие новой нормы Водного кодекса попало 74 млн кв.м строящегося жилья, но начатые объекты достроят - обязательства застройщиков перед банками и людьми будут выполнены.

Росреестр продолжает регистрацию там, где это возможно. Правила для ИЖС сейчас дорабатывают - поправки внесут в законодательство с учётом опыта Дагестана.

Всё о недвижке Рф

Август для московской первички прошел под знаком роста цен. РБК со ссылкой на bnMAP. pro сообщает: новостройки подорожали в 8 из 12 округов столицы, а в четырех рост оказался выше 1%.

СВАО вырвался вперед с +5,7% — до 562,8 тыс. рублей за кв. м. Там одновременно открылись продажи шести корпусов с ценой выше средней.

В Троицком округе «квадрат» прибавил 4,2% — до 278 тыс. рублей, в ЦАО — 1,9%, до 2 млн рублей, в ЮАО — 1,2%, до 650,2 тыс. рублей.

Небольшой рост также отмечен в НАО, ЗАО, САО и ЮВАО.

А вот СЗАО подешевел на 3% — до 587,8 тыс. рублей за кв. м: в экспозиции появились корпуса с более низкой стоимостью жилья.

В Старой Москве массовый сегмент, бизнес и премиум прибавили по 1%, элитные проекты — 2%. Ценники продолжают уверенно держать высоту.

Всё о недвижке Рф

Комиссию риелтора теперь можно включить в ипотеку

На Домклик появилась новая опция: вознаграждение агента можно добавить в сумму кредита и оплатить заёмными средствами

опция доступна для покупателей любой вторичной недвижимости
комиссия риелтора - не более 3% от стоимости объекта
средства на комиссию зачисляются на счёт клиента вместе с основным кредитом
предоставлять в банк документы об оплате не нужно
опцию можно включить при подаче заявки или после одобрения через менеджера (потребуется повторное рассмотрение)

Субсидии (федеральные или региональные) на оплату дополнительных услуг не предоставляются. Т.е. если вы используете субсидию - комиссию придётся оплачивать отдельно.

Всё о недвижке Рф

Группа «ПИК» открыла бронирование квартир в 39-этажном небоскребе ЖК «Строгино 360»

Перед официальным стартом продаж девелопер начал принимать заявки на квартиры в корпусе №1.3 жилого комплекса «Строгино 360». Проект реализуется рядом со станциями метро «Строгино» и строящейся «Липовая роща» (запуск запланирован на 2027 год), в престижной локации у Серебряного бора и Москворецкого парка.

Высотный корпус станет одной из доминант проекта — здание насчитывает 39 этажей. Для бронирования доступны одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также студии площадью от 28,5 до 92,3 кв. м. Покупателям предлагаются варианты с балконами, террасами, угловым остеклением, окнами в пол, гардеробными и постирочными. Из окон открываются виды на Москву-реку. Во всех помещениях предусмотрена чистовая отделка. На подземном уровне разместятся паркинг и зона кладовых. Срок заселения дома намечен на декабрь 2029 года.

Всё о недвижке Рф

📢 На Урале подключили высшие силы: митрополит проведет молебен о снижении ипотечных ставок

Митрополит Екатеринбургский и Верхотурский Евгений объявил о проведении молебна о снижении ключевой ставки ЦБ и доступности ипотеки.

🗣Сам митрополит объяснил это так: просить нужно не только о духовном, но и о материальном благополучии. А в нынешних обстоятельствах, по его словам, «остается уповать только на чудо».

🫢Рынок уже шутит: если не поможет ЦБ - поможет святой. Но ирония в том, что когда люди всерьёз начинают молиться о снижении ставок, это уже не шутки. Ипотечная нагрузка стала настолько тяжелой, что даже церковь подключается к экономической повестке.

ЦБ, конечно, будет принимать решение на основе макропоказателей, а не молитв. Но символично, что религиозный лидер региона решил обратить внимание на проблему в день ключевого заседания. Будет интересно сравнить результаты - и молебна, и заседания ЦБ. При этом заседание ЦБ назначено на 11 сентября, а молебны пройдут с 11 по 13 сентября - как раз в эти дни.

Всё о недвижке Рф

А101 запустила проход по биометрии в бизнес-квартале Прокшино

Турникеты теперь распознают сотрудников по лицу — без карт и остановки на входе, с резервным вариантом по QR-коду. Систему на базе Ogate control и Ovision развернули на входных группах, в паркинге и на этажах.

«Биометрический доступ по лицу — это удобство для сотрудников и новый уровень безопасности. Для нас было важно, что решение полностью российское и открыто для доработок под наши задачи»,
— говорит Татьяна Файнблит, директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101».

Решение работает в рамках 572-ФЗ: сама компания биометрические данные не хранит, эталон лица находится в зашифрованном виде в государственной ЕБС, а согласие на доступ можно в любой момент отозвать через Госуслуги. Для управляющей компании это также упрощает администрирование — доступ выдаётся и блокируется удалённо, без изготовления физических пропусков.

Всё о недвижке Рф

I полугодие 2026: что покупают в премиуме и делюкс классах - аналитика от NF GROUP

Первое полугодие 2026-го показало два совершенно разных сценария на рынке элитных новостроек:

▪️В премиум-классе концентрация по-прежнему максимальна: десятка лидеров забрала 78% всех сделок. Это не случайность. Здесь работает простое правило - покупатели точно знают, что ищут, и идут в проверенные проекты. В основном это объекты 2022–2024 годов.

Они вышли на рынок ещё когда западные компании активно уходили, когда дефицит был реальным. Сейчас эти проекты держат позиции - не потому, что других нет, а потому что дают стабильность.

Объёмы сделок по сравнению с прошлым годом сократились, но это не спад. Это просто другой режим работы. Раньше покупали быстро и широко. Теперь медленнее, но покупка стала целевой. Покупатель стал избирательнее.

▪️В делюкс классе ситуация иная. Топ-10 взял только 46% рынка - предложение распределилось более равномерно. И вот что интересно: четыре из десяти лидеров - это проекты, стартовавшие в последние полгода.

Это означает, что в верхнем сегменте происходит реальное обновление. Новые объекты с сильной архитектурной идеей или удачной локацией сразу находят своих покупателей. Рынок не заморожен, он просто переформатируется.

Общий тренд очевидный: элитный покупатель стал требовательнее. Не готов к компромиссам ни по локации, ни по концепции, ни по качеству. Прошло время, когда можно было продать любой премиум просто потому, что он премиум. Теперь нужно быть лучше. И это, на самом деле, здоровый знак для рынка.

Всё о недвижке Рф

Зубаревич: дорогое жильё в России скупают не для жизни — а от страха потерять деньги

Пока рынок массового жилья стагнирует, премиум-сегмент уверенно растёт. Экономист Наталья Зубаревич объяснила, кто на самом деле покупает элитные квартиры — и почему это далеко не про роскошь.

По словам Зубаревич, речь идёт не о жилье, а об инвестициях. «Это просто инвестрешение», — говорит она: у покупателя уже есть где жить, а квартира — способ пристроить свободные деньги и снизить риски их хранения. Про наличные и обход контроля она категорична: «Росфинмониторинг не дремлет».

Насколько велик такой спрос — вопрос открытый, но рынок отвечает сам за себя: премиум растёт из года в год, подтверждают девелоперы. Вывод экономиста звучит почти как диагноз стране: «Богатых людей в России много» — и «страна такая разная-разная».

Всё о недвижке Рф